Tout savoir sur la SCPI


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Le terme SCPI est le sigle de Société Civile de Placement Immobilier. C’est effectivement une société de gestion dont les activités sont spécialisées dans l’immobilier et ses différentes charges. Elle s’occupe entre autres de récolter les loyers, choisir les bons plans d’investissement immobilier, etc. Il s’agit d’un investissement de plusieurs personnes dans les frais de gestion de packs immobiliers comme les logements, les commerces, les bureaux, etc. Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur la SCPI.

La SCPI

La Société Civile de Placement Immobilier vous propose effectivement des services de gestion dans diverses opérations immobilières très intéressantes. Lorsque vous investissez dans les frais de gestion, vous gagnez immédiatement un statut d’associé de la SCPI. N’hésitez pas à obtenir plus d’informations à propos de  ceci. Il faut savoir que les parts de l’entreprise peuvent être à la hausse comme à la baisse en fonction du marché immobilier actuel et des différentes activités de la société dans laquelle vous avez investi.
Comme rendement de votre investissement, vous touchez des dividendes sur les revenus de la société à travers ses activités.

Créer une SCPI

Pour créer une SCPI, vous devez savoir qu’elle doit être soumise au Code civil qui fixe des conditions générales et spéciales très strictes. C’est la condition pour avoir la validation de votre projet.
Pour conditions générales, vous avez
• Être au minimum 2 à 3 personnes dans le projet
• Les associés sont tenus de signer un contrat assurant leur volonté d’agir
• Le contrat doit nécessairement être légal et transparent
Pour conditions spéciales, vous avez
• Les associés doivent faire un apport de plus de 760 000 € pour constituer le capital social
• Chaque statut doit être établi par écrit
• La SCPI doit être enregistrée au registre de commerce et des sociétés

Les différentes catégories de SCPI

Vous avez trois différentes catégories de SCPI dont
• Le SCPI de rendement
• Le SCPI fiscal
• Le SCPI Pinel